年注定是不平凡的一年！
有的城市房价暴涨，却还引起“购房慌”，有的城市房价五折销售，却无人问津。
8月20日，韩国国土交通部发布数据显示
7月的韩国房产交易量达14.1万套，较去年同期大幅增长%;今年1-7月累计交易量更是高达76.2万套，较去年同期近乎翻倍。
近3年来，韩国累计颁布了23项房产新*，然而在*策高压下，首尔公寓楼价格却大幅上涨了52%。很多韩国民众担心房价继续攀升，着急出手购房，掀起了一拨恐慌性购房潮。
比如，近日，韩国首尔市内一处预售套房的高层公寓楼盘，就吸引了多人前来预购，竞争比例高达:1，刷新了首尔市楼盘预售史上最高纪录。
what？是什么原因导致的？降息
今年韩国央行两次降息，基准利率从疫情前的1.25%下调到0.5%，这不是暗示着大家赶紧买房吗？宽松的货币*策，导致社会资金大量流入房产，出台的房产新*，上调房产综合税、购置税和房产税，增加人们的购房成本，但治标不治本！越调越涨，然而房价的暴涨更让人们看中了房子的投资功能，最终造成房价越炒越高，直至失控的态势。
文化思想
亚洲国家，房子情结严重！有房才有家的生活观念主导着人们，多少苦命鸳鸯止步于此，多少人辛苦一辈子才换来首付，韩国就在其中，韩国人也喜欢把钱用来投资房产，都觉得是一种稳健的投资。还记得前几年很火的韩剧《来自星星的你》吗？剧中都教授正是靠一直买房成了高富帅，不劳就能得获，无风不起浪，这也是韩国社会的真实写照。
投资
韩国首尔暴涨52%，首尔关键词，那除了首尔，其他地方涨幅有这么大吗？并没有，大家纷纷跑到首尔买房，人争破头抢一套房，而且首尔房价最贵，刚需会来置业吗？不言而喻，投资占多数成分，房子的金融投资属性已大于居住属性。
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目光转移至大洋彼岸的美国
疫情冲击之下，美国纽约市曼哈顿的高端房地产市场受到严重冲击，来自房地产服务公司UrbanDigs的统计数据显示，在3月23日到8月16日期间，纽约曼哈顿的房屋销售同比下滑了56%，房子卖不出去的同时，9月底万美国租房者还面临被驱逐的风险。
why？房价低怎么卖不出去？目前，美国疫情还未平息，富豪们纷纷前往郊区，减少与更多的人群接触，寸土寸金的曼哈顿一下子失去了目标群体，导致滞销。
5折，听起来是很诱人，但是瘦死的骆驼比马大，即使半价出售，对于普通人来说，还是很吃力的，消费力不强也不够，同时，东西方国家投资理财的观念大相径庭，西方人们跟喜欢把钱财用于购买流动资金，股票、基金，而东方人们跟倾向于固定资产，房子等。
网络图
他国的“疯狂”房价
对我国有何可借鉴、启示的呢？
稳健的货币*策
8月25日，在国新办举行的国务院*策例行吹风会上，中国人民银行货币*策司司长孙国峰表示，疫情带来的不确定性增加，货币*策需要有更大确定性来应对各种不确定性，那就是三个不变：稳健货币*策取向不变，保持灵活适度的操作要求不变，坚持正常货币*策的决心不变。
加强宏观调控，一有不良势头，当马上扼杀在摇篮里，防范于未然。
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