韩国房价在疫情暴发后迅速上涨，仅用一年多时间就翻了一倍。然而，在半年多的时间里，房价又几乎跌回了原点。这种剧烈的波动既是由于韩国全租房制度的助推，也是疫情期间宽松经济政策所形成的泡沫迅速生灭的结果。当房价降幅逐渐趋缓时，韩国经济可能将进入一个平稳的新周期。然而，对于在房价“过山车”行情中贷款的人们来说，还债之路才刚刚开始，他们需要面对更多的经济挑战。
1.房价就像“过山车”
刘升是一位在韩国生活了20多年的退休人士。在退休时，他看中了一套位于首尔西侧市郊的新房。这套房子位于完善的周边设施中，楼下就是地铁站，乘坐地铁只需半个多小时就能到达首尔市中心，非常方便。房子的户型是韩国最受欢迎的三室两厅，面积约80多平方米，还有一个外挂阳台，足够他和老伴儿两人居住。
刘升并没有花费太多精力就选到了这套房子。相比之下，他之前的房子周边设施较差，十年来房价几乎没有变化。当他拿到卖房款后，开始在网上寻找首尔周边的新房。除了像首尔江南区这样因教育资源丰富而受到富人追捧的区域，其他周边地区的房价很稳定。刘升