年已经结束了，数据显示全球80多个国家和地区通胀迎来近5年来新高，全球通胀率达到4.3%。
简单的理解就是市面上的资金变多了，而市面上的商品价格却没有变多，最终商品变得不值钱了，原本一元买到的东西现在需要两年甚至是更多。
通胀持续放大，影响最大的并不是富豪，更多是中低收入人群，通胀提高意味着货币超发，货币贬值。回看整个年，除了猪肉价格下降以外，其他商品价格都有着不同程度的上涨，柴米油盐，衣食住行等各方面的东西在内，整体上涨幅度超出老百姓预期所想象模样。
简单地说，我们每个月的工资收入元，原本红薯的价格两元一斤通胀之后货币贬值，物价出现大涨，红薯的价格变成了4元一斤，而我们的收入还是保持元。在收入水平不变的情况下，商品价格变得越来越高，老百姓的生活压力就变得越来越大。
~年全球“黑天鹅”事件影响下，各国经济都受到了巨大的冲击，很多行业正在经历低谷期，失业率持续上升，为了应对特殊情况的冲击，各国开始纷纷“放水”。比如美国共计释放32万亿美元，美元是全球通用货币，美元超发必然会引起各国持续跟进放水，如欧盟、日本、韩国、澳大利亚等多个国家都陆续放水。
沃顿商学院教授认为，未来2~3年时间通胀持续增大，大宗商品会面临巨大还款压力。房地产大佬王石发一篇文章，清楚地描述了当前大环境下的状况“全球一体化大背景下没有局外人，伴随着国家大宗商品和原材料价格持续上涨，国内也要面临着输入性通胀，作为普通人的生活将会变得越来越难，还要默默地承受通胀洗劫”。
根据数据显示全球最大蓄水池是股票市场和房地产市场，据不完全统计年全球超过89%的国家房价都出现了大幅度增长，澳洲房价涨幅25%，加拿大涨幅41%，热点涨幅55%，韩国首尔涨幅20%，美国涨幅32.8%，这么多年的日本房价似乎也有上涨的苗头了。
国内众多老百姓认为伴随着全球一体化的大背景下，国内的房价应该也会出现大幅度的增长吧！
年上半年楼市确实是挺疯狂的，北京、上海、杭州、合肥、重庆等城市成交量屡创新高，杭州最为夸张，出现了10万人同时抢房的局面，新房销售价格3.2万元每平米，二手房价格却卖到4万元每平米，众多人群纷纷抢单抢一套房，每平米可以挣元起步平米也就是赚80万，众多老百姓认为房地产将要重回“巅峰”。抢到房的老百姓还在沾沾自喜，认为自己的房产会升值10%、20%甚至是30%，结果楼市变了。
下半年楼市却发生了翻天覆地变化，无论是成交价还是成交量，都出现了不同程度的下滑，9月新房单价为元每平米，迎来近77个月，新房价格首次出现下滑，10月、11月、12月，楼市连续实现4连跌的局面，整体市场一度进入到冰冻期，无论是新房还是二手房成交量下跌都几乎超过80%。
市场快速遇冷，房地产企业为了回笼资金，于是出现了“内卷”，降价5%、10%、20%甚至是30%，为了把房子卖出去，一切都好谈。武汉某楼盘原始价1.7万元每平米，在经过市场的调控后，售价仅需要1.1万元每平米，成都某楼盘原售价2.6万元每平米，经过市场预冷后销售价格仅需要1.8万元每平米，虽然说都是内部价格，但整体比市面预期价格回落了很多。
降价销售老百姓当然是开心的，首付少了，月供压力少了，整体幸福感也就提升了，或者说可挑选的楼盘变得更广泛了，可是大幅度的降价必然会引起市场预期不稳，所以有23座城市都已经出台“限跌令”，降价幅度控制在5%~15%稳定房地产市场预期发展。
楼市库存量急剧上升，逼近年局面，新房库存量达到了5.2亿平方米，广义库存量37.7亿平方米，整体的库存量还在持续攀升当中，也就是说未来两年时间，楼市将会超过4,万套房子在市面销售。
二手房的销售量也不容乐观，全国60个重点城市二手房挂牌量超过万套天津、沈阳、郑州石家庄等城市挂牌量超过了10万套，重庆二手房挂牌量超过20万套，楼市去库存周期延伸至20个月，随着市场遇冷整个去库存周期还在持续上升。
马光远：房地产不能过冷也不能过热，如今整个房地产市场都在“哀嚎”，整个市场难以运作下去。
房地产市场在短时间内不能出现大涨或者大跌，要保持平稳健康的状态才是楼市调控的理想方向。
国家统计局长宁吉喆：“房地产是支柱产业，住房是居民消费”，中国城镇化促进常务委员会郑新立说：“即使发达国家房地产仍是拉动经济增长主要支撑产业，目前我国消费水平与发达国家差距仍较大，房地产会成为持久不衰的支柱产业”。
年全国城土地出让金总额5.62万亿，同比下滑9%，仅仅是土地出让金就已经占到国家财政收入1/3，因为房地产还包含多项税费在内占比直接接近50%。
稳定房地产发展才能保证财政收入，如果市场在短时间内遇冷卖地，收入大幅度缩小，又有哪个行业能代替房地产所带来可观的收入呢？暂时来说还没有。即便是发达国家，房地产的贡献依旧是占据较大的比例，更何况国内是发展中国家，很多事情还需要财政去铺垫。
经济学家马光远指出。“全球在经济受到重创后，全球的资本市场，大宗商品和房价再创历史新高，本来就是很荒唐的事情，每个人都知道这种没有任何支撑的市场，最终以崩盘而告终，但大家似乎都不愿意接受这种结果”。
股票市场，房地产市场也好，其实都是惊弓之鸟，这个世界所有价格暗中已经标好，享受泡沫盛宴的同时，必须也要承担泡沫破灭所带来的痛苦，这是一个不可拆分的套餐，没有任何支撑的股市和楼市，最终以暴跌而告终，谁都知道这个道理，谁又愿意去说破呢？
现在释放出来的天量货币导致资产价值迅速上涨，这就是泡沫的一种，并没有产生任何的新经济理论和货币理论，那只是经济学家自我安慰的一种方式，这种泡沫最终会以惊人的方式破灭，除此之外看不到第2种着落的可能。
很简单的道理大家都懂，只有左手右手的倒卖，价值就会不断地被推高，当年的红木、乌木、黄花梨木等各类型的稀缺木头，价格被推到天高，结果市场承受不了泡沫也就回落了。
各种商品同样没有一个实质的支撑点，盲目地把价格推高，只会呈现出破裂的方式。