在劳动人口递减、房屋供应增加的大背景下，首尔房价连年上涨，走出了一波完全背离传统经济学供求理论的行情。究其原因在于，在当前愈发复杂的形势下，影响房价的因素很多，不仅包括供需，还要充分考虑宏观及中观政策、社会文化、市场投资需求及投机心理、货币政策及信贷松紧度等诸多其他因素。韩国政府已推出多轮稳房价措施，首尔房价涨势也有所放缓。不过，未来的房价究竟会趋稳，还是回吐后再度反弹，仍有待观察。
近年来，一个“怪现象”引起了韩国民众的